Kat Mülkiyeti Hukuku Bilirkişisi Murat Erdoğan, apartman ve site hayatında büyük sorunlara yol açan ortak otopark kullanımı konusunda dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Hürriyet’ten Oya Armutçu’ya konuşan Erdoğan, makul araç sayısının üzerinde yapılan otopark kullanımının “haksız işgal” sayıldığını belirtti. Erdoğan, bu durumun, hem yönetim planı hem de genel kurul kararlarıyla denetlenebileceğini ifade etti.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, otopark alanları ortak kullanım alanı olarak tanımlanıyor. Ancak Murat Erdoğan’a göre, eğer yönetim planında ya da alınmış bir genel kurul kararında bloklara özel otopark alanları tahsis edilmişse, her blok sakini yalnızca kendi alanını kullanmakla yükümlü. Böyle bir karar yoksa, otopark alanı tüm site sakinlerinin ortak kullanımına açık sayılıyor ve düzenleme için genel kurul kararı gerekiyor.
Erdoğan, hiç kimsenin ortak otoparkı makul sayının üzerinde araçla işgal edemeyeceğini ifade ederek site yönetimlerinin bu tür haksız kullanım karşısında mutlaka harekete geçmesi gerektiğini belirtti.
OTOPARK İHLALİNE KARŞI ATILACAK ADIMLAR
Murat Erdoğan, fazla araç park eden komşulara karşı izlenmesi gereken süreci şöyle sıraladı:
“Öncelikle konu site genel kurulunda gündeme alınmalı.
Makul araç sayısı belirlenip toplantı tutanağına geçirilerek oybirliği ya da çoğunlukla kabul edilmeli
Kurala uymayan maliklere yazılı ihtar gönderilmeli.
İhlal devam ederse, site yönetimi sulh hukuk mahkemesine başvurarak “müdahalenin meni” davası açabilir.
Ayrıca caydırıcılık amacıyla, cezai yaptırımlar içeren bir iç yönetmelik hazırlanabilir
Bu adımların, site içinde yaşanan huzursuzlukları önleyebileceğini ve hukuki olarak da site yönetimlerinin elini güçlendireceğini belirten Erdoğan, “Düzenli ve adil bir kullanım için yönetimlerin inisiyatif alması şart,” dedi.
İstersen haberin sonuna bir yorum kutusu ya da uzman görüşüyle ek bölüm de ekleyebilirim.”
0 Yorum